INTERES GENERAL
13/11/2025
Córdoba: crece la oferta de alquileres, pero los inquilinos no pueden pagar
Por Jose Manuel Ferrero
En Córdoba, el mercado de alquileres atraviesa una transformación profunda. Según datos del Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios, la oferta de inmuebles creció un 88% en octubre de 2025 respecto al último trimestre de 2023, cuando aún regía la ley de alquileres. Sin embargo, este aumento no se traduce en más contratos firmados.
“El canon locativo se volvió una carga difícil de afrontar”, explicó Lucas Péndola, presidente del Colegio, en una entrevista con Telenoche. El dirigente advirtió que el incumplimiento de pago está en alza, tanto en alquileres como en gastos comunes.
El problema se agrava con el aumento de las expensas, servicios y tributos. Lo que antes representaba el 30% del alquiler, hoy puede igualarlo. “Si pagás 10 de alquiler, quizás en gastos tengas 10 también”, señaló Péndola. Esta situación está obligando a los inquilinos a modificar sus hábitos.
Muchas familias optan por compartir viviendas, y los estudiantes ya no arrasan con los departamentos como en años anteriores. “Hoy vemos que se agrupan para reducir costos, y que muchas familias prefieren que sus hijos estudien de forma remota”, agregó.
El resultado: una ciudad con mucha más oferta que demanda, precios que el mercado no convalida, y una población que hace malabares para sostener un techo en medio de una economía cada vez más exigente.
“El canon locativo se volvió una carga difícil de afrontar”, explicó Lucas Péndola, presidente del Colegio, en una entrevista con Telenoche. El dirigente advirtió que el incumplimiento de pago está en alza, tanto en alquileres como en gastos comunes.
El problema se agrava con el aumento de las expensas, servicios y tributos. Lo que antes representaba el 30% del alquiler, hoy puede igualarlo. “Si pagás 10 de alquiler, quizás en gastos tengas 10 también”, señaló Péndola. Esta situación está obligando a los inquilinos a modificar sus hábitos.
Muchas familias optan por compartir viviendas, y los estudiantes ya no arrasan con los departamentos como en años anteriores. “Hoy vemos que se agrupan para reducir costos, y que muchas familias prefieren que sus hijos estudien de forma remota”, agregó.
El resultado: una ciudad con mucha más oferta que demanda, precios que el mercado no convalida, y una población que hace malabares para sostener un techo en medio de una economía cada vez más exigente.
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